VEIEN TIL PASSIV INNTEKT
Din utleieforvalter
Utleie gjort riktig, vi ordner alt fra A - Å
Tjenester
Her får du full pakke.
Annonsering
Vi lager og optimaliserer din Airbnb-annonse for å tiltrekke flere gjester. Dette inkluderer profesjonelle bilder, fengende beskrivelser og konkurransedyktige priser.
Gjestehåndtering
Vi håndterer kommunikasjonen med gjestene fra forespørsel til utsjekk. Dette inkluderer rask respons på henvendelser, innsjekkingsinstruksjoner, og løsning av eventuelle problemer som måtte oppstå under oppholdet.
Rengjøring
Vi sørger for at boligen alltid er i topp stand, med profesjonell rengjøring etter hver gjest.
Sengetøy & Håndklær
Du trenger ikke bekymre deg for sengesett og håndklær, det ordner vi.
Basisartikler
Basisartikler som såpe, shampoo, dopapir og lignende dekkes av oss.
Nøkkellevering
Enkel overlevering av nøkler. Sammen finner vi en løsning som passer for deg. Vi har gode alternativer for hvordan dette løses i praksis.
Oslo Guide
Alle gjester mottar lenke til guide som viser plasser og restauranter anbefalt i Oslo.
Prisoptimalisering
Vi overvåker markedet og justerer prisene dynamisk for å maksimere inntektene, samtidig som vi holder konkurransedyktige priser for gjestene.
Hvorfor oss?
Tid
Den mest verdifulle eiendelen vi har. Du får mer tid i hverdagen til å fokusere på det som betyr noe for deg.
Passiv inntekt
La pengne jobbe for deg. Vi generer løpende passiv inntekt, tjen penger mens du sover!
Trygghet
Vi passer på din eiendom slik at du kan fokusere på andre ting. Hvis noe skjer er vi på ballen raskt.
Reise
Uansett hvor du er i verden har vi kontroll på gjestene. Du kan endelig reise hvor du vil bekymringsløst.
Du slapper av mens vi gjør jobben.
Som en erfaren Airbnb-manager tilbyr vi en komplett tjeneste som tar vare på alt fra annonseoptimalisering og gjestehåndtering til rengjøring, prisjusteringer og markedsføring. Du kan slappe av mens vi sørger for at eiendommen er utleid. Med vår hjelp kan du nyte fordelen av økte inntekter og fornøyde gjester, uten stresset med daglig administrasjon.
Litt om oss
Leilighet i hjerte av Oslo
Vår første leilighet i femte etasje uten heis! Etter godt over ett år med hardt arbeid, solid belegg og gode tilbakemeldinger fra våre gjester er vi klare til å fortsette reisen med flere eiendommer. Vi ønsker å bruke vår erfaring til å hjelpe alle som verken har tid eller energi til å begi seg ut på denne krevende jobben.
Kundeomtaler
Våre priser
Fast utleie
Hvis du leier ut hele året tar vi kun 20% av inntektene + rengjøringsgebyr og mva.
Periodisk utleie
For deg som kun ønsker å leie ut i perioder tilbyr vi 25% + rengjøringsgebyr og mva.
Administrasjon
Ønsker du å ta deg av vaskingen, nøkkellevering og bilder selv? Trenger du kun noen til å håndtere annonse, prisoptimalisering, og snakke med gjestene? Vi gjør dette for 10 % + mva.
Ofte stilte spørsmål
Inntektene du kan tjene på Airbnb varierer avhengig av faktorer som beliggenhet, størrelsen på boligen, fasiliteter, og etterspørsel i ditt område. I populære områder som Oslo kan du potensielt tjene betydelige beløp, spesielt hvis boligen din er godt vedlikeholdt og attraktivt presentert. Vi bruker dynamisk prising for å maksimere inntektene dine, tilpasset sesong, lokale hendelser, og konkurranse i markedet.
Å leie ut gjennom Airbnb gir deg muligheten til å tjene ekstra inntekt ved å utnytte ledig plass, enten du leier ut et rom eller hele boligen. Airbnb tilbyr en plattform med bred global rekkevidde, sikker betaling, og omfattende verifisering av gjester. I tillegg får du fleksibiliteten til å leie ut når det passer deg, og sette egne husregler for gjestene.
bnbAdmin tilbyr en komplett tjeneste som håndterer alle aspekter av din Airbnb-utleie. Fra opprettelse og optimalisering av annonsen, til håndtering av gjester, rengjøring og vedlikehold. Vi tar oss av alt slik at du kan nyte inntektene uten stress. Med vår erfaring og lokale kunnskap sørger vi for at boligen din er booket med fornøyde gjester, samtidig som du får maksimert dine inntekter.
Airbnb tilbyr vertsgaranti som dekker skade på eiendom opp til 3 millioner dollar (30M NOK), samt vertsforsikring som dekker ansvarsskader. I tillegg vurderes alle gjester nøye gjennom tidligere anmeldelser og verifiserte profiler. Vi hjelper også med å sette klare husregler og sikkerhetstiltak for å minimere risikoen for skader eller uønsket atferd.
I Norge er korttidsutleie gjennom plattformer som Airbnb skattepliktig, og hvordan du beskattes avhenger av flere faktorer, inkludert hvor mye du tjener og hvordan utleien er strukturert.
Eksempel på Skatt ved Korttidsutleie egen bolig:
La oss si at du leier ut en bolig i Oslo gjennom Airbnb og tjener kr 150 000 på ett år. Her er hvordan skatten beregnes:
- Skattefri Inntekt:
- Dersom du leier ut en del av din egen bolig (ikke hele boligen), vil de første kr 10 000 være skattefrie.
- Videre, hvis utleieinntekten overstiger kr 10 000, er 85% av det overskytende beløpet skattepliktig.
- Beregning:
- Total inntekt: kr 150 000
- Skattefri del: kr 10 000
- Skattepliktig inntekt: 85% av kr 140 000 = kr 119 000
- Skatt:
- Denne skattepliktige inntekten (kr 119 000) legges til din vanlige inntekt, og du betaler skatt på den etter din vanlige skattesats.
- I Norge er skattesatsen på utleie 22%
- Skatt: 22% av kr 119 000 = kr 26 180
Dette er en forenklet beregning, og den faktiske skatten kan variere avhengig av din totale inntekt, fradrag, og om du leier ut hele boligen eller kun en del av den.
Bruk skatteetaten sin egen veiledning for et konkret svar til din situasjon.
Vi vil også være behjelpelig med eventuelle spørsmål du har.
I Norge er korttidsutleie gjennom plattformer som Airbnb skattepliktig, og hvordan du beskattes avhenger av flere faktorer, inkludert hvor mye du tjener og hvordan utleien er strukturert.
Eksempel på Skatt ved Korttidsutleie sekundærbolig:
La oss si at du eier en sekundærbolig (ikke din primærbolig) som du leier ut gjennom Airbnb, og at du i løpet av ett år tjener kr 200 000 i leieinntekter.
1. Skattepliktig Inntekt:
- For sekundærboliger er hele leieinntekten skattepliktig, uavhengig av beløpet. Det vil si at de kr 200 000 du tjener, må rapporteres som skattepliktig inntekt.
2. Fradrag:
- Du kan trekke fra utgifter relatert til utleien, som for eksempel vedlikehold, eiendomsskatt, forsikring, strøm, og lignende kostnader som er nødvendige for å drive utleien.
- La oss si at dine fradragsberettigede utgifter utgjør kr 50 000.
3. Beregning av Skattepliktig Nettoinntekt:
- Skattepliktig inntekt: kr 200 000
- Fradrag: kr 50 000
- Netto skattepliktig inntekt: kr 150 000
4. Skattesats:
- Den skattepliktige nettoinntekten legges til din alminnelige inntekt, og du betaler skatt etter alminnelig skattesats som er 22% (per 2023). Dette gjelder for kapitalinntekt, som leieinntekter faller inn under.
- I tillegg kan det være aktuelt med trinnskatt avhengig av din totale inntekt.
5. Skatt Beregnet:
- Skatt: 22% av kr 150 000 = kr 33 000
Dette er en forenklet beregning. Den faktiske skatten kan variere avhengig av flere faktorer, inkludert din totale inntekt og eventuelle fradrag. Dersom du driver utleie som næringsvirksomhet (hvis utleien er omfattende), kan det også være andre regler som gjelder, som blant annet at inntekten blir beskattet som næringsinntekt med høyere skattesats og trygdeavgift.
Bruk skatteetaten sin egen veiledning for et konkret svar til din situasjon.
Vi vil også være behjelpelig med eventuelle spørsmål du har.
Er du klar til å ta steget videre?
Ta kontakt for en uforpliktene prat, vi tilbyr gratis befaring!